양산창호 북부동 신양주 아파트 샷시교체 재개발까지 편안하게

양산시 북부동 아파트 재개발, 어디까지 진행되었을까?

양산시 북부동일대 재개발 추친으로 진행현황을 궁금해 하시는 분들이 많은데요, 양산시 북부동 재개발 어디까지 진행되었는지 정리해 보았습니다.

북부동 신양주1차,2차,삼보,해동,신우,덕흥,삼우,제일,재흥,양산빌라까지 10개의 아파트단지가 함께 재개발을 추진중입니다.

** 2024년 추진위원회가 구성

** 2026년 3월에 용도지역이 제2종 일반 주거지역에서 일반 상업지역으로 변경

** 2026년 6월 부터는 재개발 정비구역 지정을 위한 동의서 접수 중

현재 진행중인 동의서 접수는 정비구역 지정 사전타당성 (사타) 신청을 위한 절차로, 토지소유자의 60% 이상과 전체면적의 50% 이상 동의받아야 합니다.

이대로 순조롭게 진행되면 1700세대의 대규모 새 아파트 단지로 탈바꿈 할 수 있기에 많은 분들의 관심을 받고 있는 상황입니다.

재개발 될 텐데, 샷시를 바꾸는게 맞나요?

많은 분들이 "곧 철거 이주할 건물인데, 샷시를 교체하는게 맞을까?" 하는 고민을 하시는데요 재개발은 생각보다 시간이 오래 걸립니다. 재개발을 위한 절차를 확인해 보면

1. 용도지역 변경 및 지형도면 고시
2. 정비구역 지정 (현재 진행 중)
3. 조합설립인가
4. 사업시행계획인가
5. 관리처분계획인가
6. 이주와 철거 그리고 착공

이 절차를 순차적으로 다 거쳐야 하고, 일사천리로 재개발이 진행된다고 하더라도 최소 7년 이상 소요됩니다. 그 말인 즉슨, 최소 7년은 현재 집에서 계속 거주해야 한다는 것을 의미합니다.

재개발은 혼자 진행하는 사업이 아니라 토지 등 소유자 전체의 동의가 필요한 사업인 만큼, 기간을 조금 더 여유 있게 잡아두시는 게 현실적입니다.

노후 샷시, 방치하면 오히려 비용이 더 들어갈 수 있어요

양산시 북부동 일대의 아파트들은 40년 가까이 된 아파트들이 많기 때문에 현장에 방문해 보면 창호의 단열성능이 심하게 저하되어 있는 경우가 많은데요,

창호의 단열성능은 세대의 냉난방비와 직결되기 때문에 관리비 부담이 늘어날 수 밖에 없는 상황인데요, 거기에 누수나 결로까지 심한 상황이라면 곰팡이와 아랫집 누수피해 등으로 2차 피해 수습비용이 샷시 교체 비용보다 더 많이 들어가는 경우가 많습니다.

너무 과하지 않은 선에서, 창호를 교체해 전반적인 문제점을 개선한다면 오히려 철거 이주까지 마음놓고 편안하게 기다리실 수 있는 환경이 조성됩니다.

양산창호 과하지 않게, 하지만 성능은 확실하게

그래도 재개발이 진행되고 있다보니 비용은 부담될 수밖에 없습니다. 추천드리는 방법은 문제가 있는 창호 위주로 과하지 않게 창호를 교체해 주거 환경을 개선하는 것을 추천드립니다.

주의할 점은, 너무 비용만 생각하면 창호교체 하고 1년도 되지 않아 후회를 하는 경우가 많기 때문에 창호 성능을 확실하게 개선해 줄 수 있는 정품자재를 사용한 고품질의 창호로 올바르게 시공을 하는것이 중요합니다.

신양주 2차 아파트 양산창호 교체 후기

얼마 전 창호 교체를 진행하고 온 신양주 2차 아파트 창호교체 후기 입니다.

기존에 보일러 배기통 그리고 에어컨 배관등을 외부로 연결하기 위해 유리 여기저기에 구명이 뚫려 있는 상황이었는데요, 지난 겨울 한기가 너무 심하게 유입되어 고민끝에 올 장마가 오기 전에 창호교체를 진행하신 케이스 입니다.

공사안내문 부착

공사 전에 민원 발생을 최소화 하기 위해 꼭 하고 있는 작업이 공사안내문 부착입니다. 연식이 있는 소단지 아파트의 경우 공사신고와 공사안내문이 필수가 아닌 경우도 많지만 고객님들이 민원으로 인해 스트레스 받지 않으시도록 이렇게 사전에 공사안내문 부착으로 공지를 하고 있습니다.

신양주 재개발 아파트 창호 교체 전/후

작은방 발코니창 및 분합창 교체 전/후 모습입니다.

발코니창은 창짝까지 설치를 해둔 모습이고, 분합창은 창틀만 설치되어 나중에 창짝을 넣으면 교체가 완료됩니다.

양산샷시 교체 후 적용한 사양은

발코니단창 ***휴그린 발코니 단창 130 + 26T 로이그린 + 레버핸들 + 하이매시방충망 ***

분합창 ***휴그린 공틀일체형 단창 225 + 22T 미스트유리 + 고정핸들 ***

발코니 단창은 외창이기에 자동잠금 기능이 있는 레버핸들을 적용하였고 분합창은 내부창 + 발코니에 있을 때 문이 자동으로 잠기는 불상사를 막기 위해 고정핸들에 크리센트를 달아 시공을 하였습니다.

난간대도 오래되어 함께 교체 시공을 도와드렸습니다 :)

다용도실 겸 주방 발코니창 교체 전 모습입니다. 작년에 보일러를 이동하면서 배기통 외부연결을 위한 개구부가 그대로 유리에 뚫려있어 임시방편으로 테이프로 막아둔 상황이었는데요, 비만 오면 유리에 뚫린 구멍을 통해 빗물이 안으로 계속 유입되는 상황이었습니다.

양산샷시 교체 후 상부장과 싱크대 교체가 예정되어 있는 시공위치로 간섭을 위해 상부장은 먼저 철거를 한 상황입니다. 신양주2차 상부장을 철거하고 보니 발코니창 주변으로 곰팡이가 심하게 번져있는 상황이었습니다.

기존 발코니창 철거 후 창틀만 설치해 둔 모습입니다.

양산샷시 교체 후 적용한 사양은 ***휴그린 발코니 단창 130 + 26T 로이그린 + 레버핸들 + 하이매시방충망 ***

창호교체를 하면서 1차적으로 공간이 개선되고 상부장과 싱크대까지 고체하면서 단열성능과 미관을 한번에 개선되어 고객님께서 가장 마음에 들어하셨던 공간입니다 :)

안방 이중창 기존 창호 철거 후 모습입니다. 공급당시부터 확장형으로 공급된 방으로 이중창이 설치되어 있는 위치였는데요, 기존에는 알루미늄 샷시와 목창호 조합으로 기밀성이 많이 떨어지는 상황이었습니다.

안방 이중창 기존 창호 철거 후 창틀만 설치해 둔 모습입니다.

창호 교체 후 적용한 사양은 ***휴그린 일반 이중창 225 + 22T 로이그린 + 레버핸들 + 하이매시 방충망 ***

샷시를 교체하게 되면 창틀과 창짝 그리고 방충망까지 한 번에 교체를 하는게 창틀과 창짝 간 호환에 문제가 없고 창호 성능을 최대한으로 발휘할 수 있습니다.

마지막으로 주방창 교체 전/후 모습입니다.

양산 창호 교체 후 적용한 사양은 ***휴그린 일반단창 116 + 22T 투명유리 + 고정핸들***

기존에 에어컨 배관이 유리에 뚫은 개구부를 통해 외부로 연결되어 있는 상황이었는데요, 창호 교체 후에는 통바에 홀을 뚫어 샷시에는영향이 없도록 에어컨 배관을 외부로 연결하였습니다.

양산창호 전문 (주)다경시스템창호

저희(주)다경시스템창호는 위에서 안내드린 **휴그린 공식 대리점**으로 휴그린에서 공급받은 정품자재만을 사용하여 자체 공장에서 창호를 제작하고 있습니다.

휴그린 창호는 금호석유화학 건축자재브랜드로 대기업의 품질과 확실한 단열성능 거기에 합리적인가격까지 자랑하는 1군 브랜드 창호 입니다.

베테랑 시공팀이 시공까지 함께 진행하고 있는데요, 창호 교체 관련 견적부터 A/S까지 모든 서비스를 원스톱으로 제공하고 있기 때문에 유통마진 0원의 합리적인 가격을 자랑합니다.

공장은 양산시 상북면, 영업지사는 양산시 동면에 위치해 경상도에 창호교체 전문 서비스를 제공하고 있습니다.

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